Spoorzone

Status: In uitvoering

Op de locatie van de Spoorzone in Schoonhoven komt een nieuwe duurzame woonbuurt die past bij de allure van de binnenstad. Het oorspronkelijke spoorwegstation blijft behouden. Daardoor gaan karakter en geschiedenis niet verloren. Het project wordt in samenwerking met Van Wijnen ontwikkeld.

Ontwerp

Bij het ontwerpen van het gebied hebben wij ons gebaseerd op de verschillende themakaarten waaronder de bestaande bouw, de spoorlijn, het oude bastion, het groen/water, de doorzichten en de vrije ruimte langs de Spoorsingel. Uitgangspunt is dat het voormalige stationsgebouw behouden blijft.

Het woonprogramma bestaat uit 29 eengezinswoningen, 57 appartementen en 3 stadswoningen, variërend van 50 tot ruim 100 m2. Deze woningen zijn bestemd voor een brede doelgroep, waaronder starters, ouderen en gezinnen. Voor het stationsgebouw werd eerder een maatschappelijke invulling gezocht. Bij nader inzien is dit omgezet naar woningen, omdat hier een grotere behoefte aan is en een invulling met bijvoorbeeld horeca of ontmoeting niet ondersteund werd door de bewoners in de omgeving rondom het stationsgebouw.

Spoorzone impressie 2 Spoorzone impressie 1

Proces

Op 8 maart 2022 heeft de raad het schetsontwerp voor de nieuwe duurzame woonwijk Spoorzone goedgekeurd. De raad heeft ook gevraagd om met omwonenden te praten over mogelijke aanpassingen van het ontwerp. Denk bijvoorbeeld aan veranderingen in uitstraling, bouwstijl en uitvoering van de woningen. Dit gesprek vond plaats op 6 april 2022. De landschapsarchitect presenteerde een eerste schets van de openbare ruimte en gaf u de gelegenheid om hierop te reageren.

Op 13 juli en 22 september 2022 hebben we verder gesproken met de bewonerscommissie van de Spoorstraat. Deze gesprekken en andere beslissingen hebben geleid tot aanpassingen in het ontwerp van zowel de woningen als de openbare ruimte. Zo hebben we een meer klassieke uitstraling gegeven aan een aantal rijwoningen langs de Spoorstraat, een woning geschrapt om meer ruimte voor groen en doorkijk te creëren, en gekozen voor lichtere kleuren in het metselwerk en andere materialen.

De gemeenteraad is hiervan op de hoogte gebracht en het nieuwe ontwerp is tijdens een inloopavond aan omwonenden gepresenteerd.

Planning

De bouw van de eerste fase begon eind 2024. De huizen worden naar verwachting eind 2025 opgeleverd.

De verkoop van de tweede fase begon in maart 2025. Als 70% verkocht is, kan de bouw beginnen. Het doel is om in de tweede helft van 2025 te starten met de bouw, die ongeveer 1 tot 1,5 jaar zal duren.

Bestemmingsplan

Het ontwikkelgebied Spoorzone is opgenomen in het bestemmingsplan Binnenstad Schoonhoven. Dit plan kunt u bekijken op omgevingswet.overheid.nl.

Meer informatie

Meer informatie over de voortgang van het project vindt u op wonenaandespoorsingel.nl. Heeft u nog vragen? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag!